En 2035 podrían faltar decenas de miles de viviendas sociales en Sajonia. Así se desprende de un estudio sobre vivienda social presentado esta mañana en Berlín. El "Monitor de Vivienda Social 2026", elaborado por el Instituto Pestel por encargo de la alianza de asociaciones "Vivienda Social", estima que Sajonia necesitará unas 120.000 viviendas sociales en los próximos nueve años para alcanzar el estándar mínimo del 8,5% de todos los hogares de inquilinos definido por los autores. Según el estudio, sólo Hamburgo alcanza actualmente esta tasa. En Sajonia es del 1%, una de las cifras más bajas de Alemania.
Según el estudio, el Estado Libre tendría que multiplicar casi por nueve su actual parque de viviendas sociales si se mantiene la tendencia de los últimos años: El estudio muestra alrededor de 13.800 viviendas sociales para Sajonia a partir de 2024; según los cálculos, se necesitarán alrededor de 120.000 para 2035. En los últimos años, una media de casi 1.400 viviendas sociales al año también han desaparecido del mercado a medida que expira la obligación de vivienda social.
11.100 nuevas viviendas sociales necesarias en Sajonia cada año
En términos concretos, según el estudio, se necesitarían alrededor de 11.100 nuevas viviendas sociales en Sajonia cada año. De hecho, en los últimos años se han creado entre mil y tres mil, y aún menos en los años del coronavirus. Los cálculos del Instituto Pestel se basan en datos de las oficinas de estadística. Según estos datos, se considera que alrededor del 13% de la población de Sajonia está en riesgo de pobreza. Además, a finales de año, el gobierno del Estado federado elevó el umbral de ingresos para obtener el llamado Wohnberechtigungsschein (WBS), que da derecho a alquilar una vivienda social.
La escasez de viviendas se agrava en todo el país
El estudio fue encargado por la Alianza para la Vivienda Social, una coalición de la Asociación Alemana de Inquilinos, IG BAU, la Sociedad de Albañilería y Construcción de Viviendas y otras organizaciones. La alianza reclama un pacto federal-estatal, en particular para la construcción de más viviendas sociales.
Según estimaciones del Instituto Pestel, la escasez de viviendas en Alemania habrá alcanzado un nivel récord de 1,4 millones de viviendas faltantes en todo el país a finales de 2024. Según el estudio, no se vislumbra ninguna mejora en los próximos años, tal y como declaró en Berlín el economista jefe de Pestel, Matthias Günther. Para el futuro próximo, el instituto prevé la construcción de sólo unos 200.000 pisos nuevos al año, aproximadamente la mitad de la demanda anual supuesta. El Instituto Pestel estima una demanda total de hasta 2,4 millones de pisos nuevos para 2030.
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