Sajonia prorroga la congelación de los alquileres en Dresde y Leipzig hasta mediados de 2027, como estaba previsto. La construcción de viviendas asequibles sigue siendo una de las principales preocupaciones, declaró la ministra de Infraestructuras, Regina Kraushaar (CDU), tras la reunión del gabinete en Dresde. La normativa afecta a los pisos de alquiler en lugares especialmente solicitados: los inquilinos deben ser protegidos de alquileres excesivos. Según la normativa, el alquiler al inicio de un contrato no puede superar en más de un diez por ciento el alquiler comparativo local. Al mismo tiempo, se fomentará la creación de nuevas viviendas.
El Ministro considera que existe un justo equilibrio de intereses
"Al prorrogar la congelación de los alquileres, hemos querido lograr un justo equilibrio entre la protección de los inquilinos y los intereses legítimos de los propietarios. La congelación de los alquileres supone un alivio para los inquilinos en los ajustados mercados inmobiliarios de Leipzig y Dresde", subrayó Kraushaar. Al mismo tiempo, la construcción de viviendas debe seguir acelerándose para garantizar a largo plazo un número significativamente mayor de viviendas asequibles.
"Para nosotros, la construcción activa de viviendas que permita la inversión y cree incentivos es la forma más sostenible de estabilizar los mercados de la vivienda y hacer superfluos instrumentos como la congelación de los alquileres", dijo Kraushaar.
La normativa sólo se aplica a Dresde y Leipzig
La normativa vigente expira a finales de este año y la nueva entrará en vigor el 1 de enero del año que viene. Esto garantizará una continuación sin fisuras de la congelación de los alquileres. Sólo se aplica a las ciudades de Dresde y Leipzig, donde el mercado de la vivienda es especialmente tenso.
Los Verdes y el Partido de Izquierda no van suficientemente lejos
"La congelación de los alquileres puede, en el mejor de los casos, frenar la subida de las rentas, pero son necesarias más medidas", subrayó la política del Partido de Izquierda Juliane Nagel. A nivel federal, su partido lucha contra las excepciones a este instrumento, por ejemplo en caso de modernización o de habitaciones amuebladas. Otro instrumento eficaz sería una limitación de los alquileres a escala nacional, que entraría en vigor en las zonas con un mercado inmobiliario tenso y definiría, por ejemplo, los límites de los alquileres.
Los Verdes habían criticado anteriormente a Sajonia por no aprovechar el tiempo disponible para prorrogar la congelación de los alquileres. "El Gobierno federal ha habilitado la prórroga hasta 2029. La CDU está perdiendo la oportunidad en el Estado Libre de dar a la gente en sus pisos de alquiler una seguridad a más largo plazo", dijeron.
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