„Bauturbo" für Dresden: So will die Stadt 1.900 Wohnungen pro Jahr schaffen

Da der Bauturbo in die Planungshoheit der Kommunen eingreift, ist seine Anwendung nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Stadt möglich. Dresden will mit dem geplanten Grundsatzbeschluss klare Zuständigkeiten und Abläufe schaffen. Für Bauherren und Investoren bedeutet das: Ob der Bauturbo im konkreten Fall genutzt werden kann, sollte vorab mit der Bauaufsicht und dem Amt für Stadtplanung und Mobilität geklärt werden. "Der Dreh- und Angelpunkt für einen erfolgreichen Einsatz des Bauturbos ist die Kommunikation im Vorfeld", sagte Andreas Feldmann, der Abteilungsleiter Verwaltung und Recht der Landeshautpstadt, am Freitag eindringlich. Die Regelungen sollen unabhängig von der Größe eines Bauvorhabens gelten. Bei größeren Projekten ist vorgesehen, dass der Stadtrat entscheidet. Zudem soll über das Kooperative Baulandmodell ein Anteil an gefördertem Wohnungsbau gesichert werden, damit auch Haushalte mit geringem Einkommen von neuen Wohnungen profitieren.

Die Wohnbedarfsprognose, auf der die Planungen beruhen, wurde vom Forschungsinstitut Timourou auf Basis der kommunalen Bevölkerungs- und Haushaltsprognosen 2023 erstellt. Erstmals wurden dabei auch Potenziale im Bestand – etwa durch Umnutzung oder Aufstockung – berücksichtigt. Andere Institutionen kommen zu abweichenden Einschätzungen: Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung geht nur von 1.100 benötigten Wohnungen pro Jahr aus, das Pestel-Institut hingegen von 3.900. Die Stadtverwaltung hält letztere Zahl für deutlich überhöht – sie befürchtet Leerstand und unnötigen Flächenverbrauch, sollte man sich an dieser Prognose orientieren.