Kapitalanlagen in Dresden

Eine vermietete Eigentumswohnung finanziert sich selbst!

Im Gegensatz zu anderen Kapitalanlagen hat eine vermietete Eigentumswohnung zudem einen großen Vorteil: Da sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen generiert, muss nur ein kleiner Teil der Kosten vom Käufer aus eigener Tasche getragen werden. Anfangs beträgt dieser Eigenanteil in der Regel rund 150 € monatlich und verringert sich mit der Tilgung des Kredits und der Erhöhung der Miete fortwährend. So ist es möglich, auch mit einem relativ geringen Einkommen Immobilien zu kaufen und bereits nach wenigen Jahren Gewinn zu erzielen.

Steuerliche Vorteile

Neben dem geringen Selbstkostenanteil sind Immobilien auch deshalb als Kapitalanlage attraktiv, weil der deutsche Staat jeden, der Wohnraum schafft, dafür mit Steuervorteilen belohnt. So ist der Verkauf einer fremdgenutzten Immobilie wie einer vermieteten Eigentumswohnung bereits nach zehn Jahren steuerfrei, bei einer selbstgenutzten Immobilie sogar schon nach zwei Jahren. Darüber hinaus ist zudem vom ersten Tag an die steuerliche Absetzung von Tilgungszinsen und sogenannten Werbungskosten wie Müllabfuhr, Hausmeisterservice oder Heizkosten sowie Handwerksarbeiten möglich.