Villen in Dresden – Geschichte und Luxus zum Kaufen und Mieten

Stadtteil Loschwitz

Das auf Höhe des Blauen Wunders gelegene Loschwitz wurde 1227 erstmals urkundlich erwähnt. Der Stadtteil ist ein ehemaliges Fischer- und Winzerdorf und entwickelte sich über die Jahre zum Villenviertel. Ab dem 18. Jahrhundert wurden Adlige durch die umliegenden Weinberge dazu veranlasst, sich vor Ort niederzulassen. Besonders ist schon die Lage an den Elbhängen, mit einem Höhenunterschied von fast 1.000 Metern. Neben zahlreichen Villen findet man auch kleine, stilvolle Schlösser. Schon im 19. und 20. Jahrhundert siedelten sich hier gut betuchte Dresdner an. Ende des 19. Jahrhunderts wurden zusehends Villen und Schlösser umgebaut. Loschwitz ist in ganz Dresden für das traditionelle Elbhangfest bekannt. Das 1898 errichtete Künstlerhaus mit 12 Wohnungen und 16 Ateliers gilt als kulturelles Juwel. Am Hang gelegene helle, große Wohnungen bieten eine weite Sicht über Dresden.
Blick Loschwitzer Hang (Bild: Thomas Wolf)

Bekannte Villen in Dresden

Das Gebäude der Villa Königswald auf der Goetheallee entstand 1863 für den Regierungsrat Arthur Willibald Königsheim, welcher sich als Gründer des Waldparkvereins und engagierter Blasewitzer Bürger für die planmäßiges Entwicklung des Ortes unter Wahrung der künstlerischen Belange einsetzte. Den Garten gestaltete der Hofgärtner Neumann, welcher ebenso für die Gestaltung des Waldparks verantwortlich war. Seine Ideen gelten als Anregung für viele weitere Blasewitzer Vorgärten.

Die „Villa Waldeck“ entstand 1886 und wurde von Emil Scherz entworfen. Der eingeschossige schlichte Bau weist typische Formen für die Entstehungszeit des Viertels auf und zählt zu den eher bescheideneren Wohnhäusern auf der Goetheallee. Zeitweise war Ernst Robert Böhme, Inhaber der Zigarettenfabrik „Kios“ der Besitzer.

Auf der Landhausstraße am Weißen Hirsch entstand 1892 eine landhausartige Villa als Sommerwohnung des Architekten Carl Ludwig Theodor Graff, welcher beim Bau des Wiener Opernhauses sowie des Kunsthistorischen Museums beteiligt war. Der Zigarettenfabrikant Hugo Zietz („Yenidze“) war im Besitz der Villa Waldhaus auf der Straße Am Hochwald, benutzte diese aber nur als Sommerwohnsitz. An den einstigen Besitzer erinnern Glasfenster welche den Weg des Tabaks von Orient bis Speicherhaus zeigen.

Die Heymelstraße erhielt ihren Namen vom Kaufmann und Konsul Adolf Heymel, welcher ab dem Jahr 1877 die Villa Thorwald auf der Schillerstraße bewohnte und auch als Stifter in Loschwitz unterwegs war. Sein Sohn Alfred war Mitbegründer der Zeitschrift „Die Insel“, aus der wenige Zeit später der heute immer noch bekannte Insel-Verlag hervorging.

Villen und Wohnungen in Dresden kaufen

Egal ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Es werden immer wieder Eigentumswohnungen in Villen oder komplette Villen zum Kauf angeboten. In Dresden gibt es eine Vielzahl von Maklern, nicht alle makeln Bestandsimmobilien. Die factum immobilien AG mit Sitz auf der Goethestraße 38 in Dresden ist einer der Spezialisten in diesem Segment.

Dresden bietet als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort für die Zukunft sehr gutes Wachstums- und Wertsteigerungspotential. Bis 2035 sollen laut Prognose der Stadt rund 595.000 Menschen in Dresden leben, Ende 2019 waren es 563.000 Menschen.

Autorin: Stephanie Hülshorst