Entwicklungsplan für Wirtschaftsflächen der Zukunft in Leipzig
Bevölkerungswachstum braucht Wirtschaftswachstum. Weil die Stadt Leipzig möchte, dass sich weiterhin viele Unternehmen in Leipzig neu ansiedeln, umsiedeln oder ihren Standort erweitern, hat die Verwaltungsspitze jetzt den Stadtentwicklungsplan (STEP) Wirtschaftsflächen 2040 vorgelegt. Voraussichtlich im April wird der Stadtrat über das Konzept entscheiden.
Mit dem Bevölkerungswachstum steigt auch die Flächenkonkurrenz in Leipzig. Weil die Bodenpreise steigen, werden kleine Unternehmen und insbesondere Handwerksbetriebe zunehmend aus urbanen Bestandslagen verdrängt, ohne dass geeignete Alternativen verfügbar sind. „Die Stadt Leipzig ist seit jeher ein verlässlicher Partner der Wirtschaft. So gehören wir nicht zuletzt mit den städtischen Hoch- und Tiefbaumaßnahmen zu den stärksten Förderern speziell auch des lokalen Gewerbes. Mit dem STEP Wirtschaftsflächen untermauern wir diese Rolle auch aus städteplanerischer Perspektive und stärken den Wirtschaftsstandort Leipzig“, erläutert Baubürgermeister Thomas Dienberg. „Um den herausfordernden Rahmenbedingungen künftig noch besser Rechnung zu tragen, steht die Entwicklung der Wirtschaftsflächen künftig auf mehreren Säulen: Sichern, Entwickeln und Vorsorgen. So ist ein zentraler Schwerpunkt des STEP Wirtschaftsflächen, die Potenzialflächen im Stadtgebiet langfristig zu sichern. Neben großen neuen Flächen gehört dazu auch der nachhaltige Umgang mit Beständen durch Brownfieldentwicklung bzw. die Qualifizierung bereits erschlossener Gewerbeflächen.“
Flächen sichern und entwickeln
Leipzigs Wirtschaftsbürgermeister Clemens Schülke: „Leipzigs Gemeinwohl ruht auf den Schultern einer starken Wirtschaft – und diese braucht Raum, um sich zu entfalten. Das gilt für den Handwerker genauso wie für die Industrie. Wenn morgen ein Unternehmen anruft, müssen wir handeln können. Flächen zu entwickeln aber ist kein Sprint, sondern häufig eine Marathonaufgabe. Dafür müssen wir weit nach vorn blicken und langfristig das Regal füllen – primär mit privaten Flächen, aber gezielt auch kommunal. Mit dem STEP Wirtschaftsflächen haben wir viele Chancen identifiziert, um Unternehmen zu halten und Wachstum zu ermöglichen. Im Vergleich mit anderen deutschen Großstädten kann sich das Potenzial in Leipzig sehen lassen. Aber als wirtschaftsfreundliche Verwaltung müssen und wollen wir den Schatz auch heben, sprich bis zur Baureife vorantreiben. Nur so bleibt Leipzig ein attraktiver Wirtschaftsstandort.“
Unternehmen schaffen Arbeitsplätze und tragen durch ihre Steuern dazu bei, städtische Investitionen und Dienstleistungen zu finanzieren. Sie sind somit essentiell für die funktionierende Stadtgesellschaft in Leipzig. Der STEP Wirtschaftsflächen will ein bedarfsgerechtes Angebot an Wirtschaftsflächen vorhalten und entwickeln. Indem entsprechende Flächen gekauft und entwickelt werden und zugleich Vorsorge getroffen wird, soll eine stabile Flächenkulisse für die Leipziger Wirtschaft gesichert werden.
Strategische Potenzialflächen
Kurzfristig aktivierbare große Potenzialflächen mit mehr als 10 Hektar für strategische Unternehmensansiedlungen sind aktuell nicht mehr ausreichend vorhanden. Daher treibt die Stadt zum Beispiel gemeinsam mit dem Flughafen und dem Freistaat Sachsen die strategische Entwicklung eines Industriegebietes für Großansiedlungen im Leipziger Nordraum (Radefelder Allee) voran. Mit knapp 100 Hektar und einem trimodalen Anschluss an den 24 Stunden nutzbaren Frachtflughafen, Leipzigs Autobahnring sowie das Schienennetz, weist die Fläche ein europaweites Alleinstellungsmerkmal auf.
Ein anderes Beispiel ist das bestehende Gewerbegebiet an der Ludwig-Hupfeld-Straße. Hier steht aufgrund der Standortaufgabe der ehemaligen Hallberg-Guss-Werke ein grundlegender Strukturwandel bevor. Es steht somit exemplarisch für viele Bestandsgebiete in Leipzig. Aus diesem Grund wurde für das 85 Hektar große Areal eine Potenzialstudie erstellt, in der die Stadtverwaltung gemeinsam mit Akteuren vor Ort ökonomische, soziale und ökologische Zielstellungen entworfen hat.
BioCity Campus und Alte Messe
Das 50 Hektar große Gelände der Alten Messe als BioCity Campus, welcher aufgrund der guten Nachfrage perspektivisch erweitert werden soll, wird von der Stadt und ihrer Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft (LEVG) vermarktet. Für das Areal der sogenannten „Alten Messe West“ wurde ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt und ein Masterplan erstellt, welche die Grundlagen für den derzeitig in Erarbeitung befindlichen Bebauungsplan darstellen. Das Gebiet soll perspektivisch als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit Fokus Life Sciences weiterentwickelt werden.
Nachhaltigkeit und Klimagerechtigkeit
Das Wirtschaftsflächenkonzept schreibt den STEP Gewerbliche Bauflächen aus dem Jahr 2005 fort und nimmt 2025 verstärkt die Themen Nachhaltigkeit und Klimagerechtigkeit in den Blick. Somit wird sichergestellt, dass Leipzig nicht nur aus wirtschaftlicher, sondern auch aus ökologischer Perspektive eine lebenswerte Stadt bleibt.
Zusammenfassung
Der STEP Wirtschaftsflächen 2040 der Stadt Leipzig ist ein zukunftsweisendes Konzept, das darauf abzielt, die Wirtschaftsflächen bedarfsgerecht zu sichern und zu entwickeln. Besonderes Augenmerk liegt auf der Schaffung von Potenzialflächen und der Fortführung bestehender Gewerbegebiete unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Klimagerechtigkeit. Mit umfassenden Maßnahmen und Planungen will die Verwaltung sicherstellen, dass Leipzig auch in den kommenden Jahrzehnten ein attraktiver Wirtschaftsstandort bleibt.
