Después de años difíciles, el ambiente en la industria de la construcción del este de Alemania se ha animado un poco recientemente. La actividad de la construcción es más estable que en años anteriores, aunque todavía a un nivel bajo, según la Asociación de la Industria de la Construcción de Alemania Oriental. Según las cifras disponibles hasta la fecha, tanto la entrada de pedidos como el volumen de negocios evolucionaron positivamente de enero a octubre de 2025. Sin embargo, existen serias diferencias entre los distintos sectores de la construcción.
Los traslados a gran escala impulsan la construcción comercial
"Actualmente estamos experimentando un auge de la construcción impulsado por proyectos a gran escala", dijo Robert Momberg, Director General de la asociación. La construcción comercial, con proyectos como la ampliación de la fábrica de Tesla en Brandemburgo y el establecimiento de la industria del chip en Dresde, es la fuerza motriz. Por el contrario, la construcción residencial y la construcción pública siguieron mostrando un débil rendimiento.
En la construcción residencial, el "cóctel envenenado" del aumento de los costes de financiación, los elevados precios de la construcción y los requisitos normativos sigue teniendo efecto. Sin embargo, los primeros signos de recuperación están a la vista para este niño problemático de larga data. Entre ellos, un aumento de la demanda de préstamos para la construcción, según Momberg. "Podría ser que poco a poco hayamos tocado fondo", dijo el Director Gerente.
Por el contrario, el sector público casi está dejando colgado al sector de la construcción. "Nuestras empresas asociadas, sobre todo en Sajonia, llevan mucho tiempo quejándose de que hay muy pocas licitaciones para la construcción de carreteras y de que no llega nada al mercado", dijo Momberg. Las empresas aún no han notado nada en el fondo especial de mil millones de euros para infraestructuras.
Críticas a la distribución del fondo especial
"Tenemos dos grandes problemas con el fondo especial. El criterio de adicionalidad está lejos de cumplirse. Los economistas han calculado que como mucho el 50% de la suma es realmente adicional. E incluso si es adicional, no significa que vaya a destinarse a infraestructuras o a la neutralidad climática", dijo Momberg.
Por ejemplo, se financiará un centro de investigación de algas en Sajonia-Anhalt y un centro de archivos queer en Berlín. Estas cosas no son malas per se, pero depende del mensaje". Se había anunciado que el dinero se destinaba a infraestructuras. "Eso no es así", criticó Momberg.
Predominantemente positivas perspectivas económicas para 2026
Sin embargo, la asociación de la industria de la construcción no quiere pintar un panorama sombrío. "Al final, por supuesto, también saldrá algo a favor del sector de la construcción. Nuestra encuesta flash entre las empresas miembros también muestra que las expectativas no son del todo malas", dijo Momberg.
En esta encuesta de noviembre, casi el 75% de las empresas encuestadas calificaron su situación de beneficios en 2025 de media a buena. Para el nuevo año, el 35,5% espera que la facturación aumente y el 32,3% que al menos se mantenga constante. Alrededor del 80% de las empresas espera poder mantener o incluso aumentar su plantilla.
La Asociación de la Industria de la Construcción del Este representa los intereses de las empresas de Berlín, Brandeburgo, Sajonia y Sajonia-Anhalt.
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