El gobierno regional de Sajonia quiere ejercer más influencia a la hora de asegurar en el futuro importantes emplazamientos comerciales en el estado. Según el Ministerio de Infraestructuras, se está trabajando en la elaboración del nuevo plan estatal de desarrollo. Lo que debe controlarse a nivel estatal debe ser controlado por el Estado, dijo. En el nuevo plan, por ejemplo, se designarán zonas para importantes asentamientos comerciales e industriales, así como depósitos de materias primas.
La planificación y el desarrollo de grandes polígonos industriales es una "tarea gigantesca", especialmente para las ciudades y municipios más pequeños, según el ministerio. Esto puede resultar especialmente difícil en el caso de los proyectos de mayor envergadura. Además, los grandes proyectos, como las ampliaciones de la industria microelectrónica en el norte de Dresde o de Siemens en Leipzig, requieren superficies grandes y contiguas. Sin embargo, éstas son cada vez más escasas, por lo que deben asegurarse lo antes posible con el nuevo plan estatal de desarrollo.
Financiación en suspenso debido a la situación presupuestaria
Desde 2023, los municipios pueden acceder a financiación para la planificación de zonas comerciales a través de la directriz de financiación Regioplan. Sin embargo, actualmente está en suspenso. Debido a la ajustada situación presupuestaria, no hay fondos disponibles para ello en el actual doble presupuesto. Es probable que esto dificulte aún más la planificación a las autoridades locales. Según el ministerio, hasta ahora se han abonado unos 5,1 millones de euros a los municipios a través de la subvención.
La Sociedad para el Desarrollo Económico de Sajonia (WFS) cuenta actualmente en su base de datos con 246 terrenos comerciales disponibles en el Estado federado, entre los que se encuentran principalmente terrenos más pequeños, pero también otros más grandes de más de diez hectáreas, desde una zona en Löbau, en la B178, hasta el polígono industrial de Steinberg, en el distrito de Vogtland. Uno de los mayores polígonos disponibles en el Estado es el de "Großenhain Nord", de casi 150 hectáreas, que actualmente sigue a la espera de un inversor.
Muchos polígonos industriales bien utilizados
Según WFS, ya existen numerosos polígonos industriales en el Estado Libre, especialmente a lo largo de las principales rutas de transporte y en los centros económicos. En su mayoría están muy bien utilizados debido al buen desarrollo económico, según Thomas Horn, Director General de WFS. Sin embargo, en los últimos años, se han producido algunos fracasos en el desarrollo de nuevas áreas para futuros asentamientos como medida de precaución - especialmente para proyectos a gran escala.
Además, WFS calcula que pueden pasar entre tres y cuatro años antes de que los terrenos puedan comercializarse, incluidos los derechos de construcción. Por ello, Horn confía en futuros procedimientos de aceleración de la planificación: "No obstante, es bueno e importante que ahora haya mucho en tramitación."
Se crearán nuevas zonas
Se crearán nuevas zonas, por ejemplo, en el polígono industrial del Alto Elba en las ciudades de Pirna, Dohna y Heidenau, con una ampliación del polígono industrial Schwarze Pumpe en Lusatia y con zonas a lo largo de Radefelder Allee en el aeropuerto de Leipzig.
"En general, actualmente nos encontramos en una buena situación, por ejemplo en lo que respecta a posibles consultas de otras empresas proveedoras de Taiwán. Tenemos mucho que ofrecer, no sólo en el área metropolitana de Dresde, sino también en dirección a Lusatia, Chemnitz o Leipzig", afirma Horn. No obstante, a largo plazo se necesitan nuevos emplazamientos comerciales. "Al fin y al cabo, queremos seguir atrayendo empresas a Sajonia en el futuro y crear así nuevos puestos de trabajo atractivos."
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