La construcción de nuevos pisos se está convirtiendo cada vez más en un riesgo para las cooperativas de viviendas de Sajonia debido a la tendencia de los costes. El año pasado se construyeron un total de 282 pisos, explicó Mirjam Philipp, directora general de la Asociación de Cooperativas de Viviendas de Sajonia, en la presentación de las cifras preliminares. Hace diez años, todavía había más de 500. Este año, sólo se espera construir 110 pisos.
Unos 30.000 pisos de cooperativas están vacíos
Las cooperativas esperan que las tasas de vacantes aumenten ligeramente hasta el 8,5% este año (2025: 8,3%). Sin embargo, aquí hay diferencias regionales significativas. En 2024, la tasa de vacantes en las grandes ciudades de Dresde y Leipzig era inferior al tres por ciento, en Chemnitz era del seis por ciento. Por el contrario, la cifra era del 16,4% en el distrito de Zwickau, del 14,6% en el Erzgebirgskreis y del 14,1% en el distrito de Meißen. Una de cada ocho cooperativas de viviendas tiene una tasa de vacantes de al menos el 20%. Actualmente hay 30.000 pisos vacíos en cooperativas.
"2025 fue un año de estabilización, pero no de crecimiento", concluyó Philipp. Lo más importante para las cooperativas era la estabilidad de los costes. Los costes de construcción y los de explotación son las "dos grandes B" en términos de aumento de costes. Los inquilinos tendrían que esperar mayores pagos adicionales por los costes de explotación. Otros factores de coste son la subida del salario mínimo y el aumento de los costes de la construcción y de los comerciantes. A las cooperativas les preocupa la estabilidad económica sin penurias sociales.
