La compra de una vivienda en el Vogtland resulta especialmente asequible

Para las familias de Sajonia, las mejores oportunidades para comprar una vivienda propia se encuentran en el extremo oeste y en el extremo este del Estado Libre. El distrito de Vogtland ocupa el primer puesto en Sajonia en el índice de asequibilidad elaborado por la agencia de intermediación crediticia Interhyp y el Instituto de la Economía Alemana (IW). 

Las viviendas del Vogtland son las más asequibles

Allí, las familias deben destinar, de media, el 22 % de los ingresos de un hogar tipo con dos hijos a la adquisición de una vivienda unifamiliar típica (datos de junio de 2026). Le siguen de cerca los distritos de Zwickau y Görlitz, donde la cifra es del 23 %.

En la comparación a nivel nacional, el Vogtland ocupa el puesto 17 de 400, con un valor de índice de 159. El índice compara la cuota mensual de un préstamo hipotecario para una vivienda unifamiliar típica con los ingresos de un hogar modelo con dos hijos. En el «índice de asequibilidad», se consideran asumibles los gastos mensuales destinados a la vivienda de hasta un 35 % de los ingresos netos, lo que en el índice se indica con el número 100. Cuanto más por debajo de 100 se sitúe el índice, menos asequible es; cuanto más por encima de 100, más asequible resulta.

Sajonia, por encima de la media federal

En toda Sajonia, el valor del índice se sitúa en torno a 124. Las familias deben destinar, de media, el 29 % de sus ingresos a la compra de una vivienda. Así, la vivienda propia sigue siendo asequible en el Estado Libre de Sajonia en comparación con la media nacional de 103. El rango oscila entre un valor del índice de 187, es decir, el 19 % de los ingresos, en el distrito de Steinburg (Schleswig-Holstein), y un valor del índice de 53, es decir, el 66 % de los ingresos, en Garmisch-Partenkirchen (Baviera)

En Leipzig se necesita el 35 % de los ingresos

En Sajonia, a las familias de la ciudad de Leipzig, con un valor del índice de 99, les resulta más difícil hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia (puesto 268 a nivel nacional). Allí, la compra de una vivienda se considera apenas asequible si supone alrededor del 35 % de los ingresos. La situación es solo ligeramente mejor en los distritos colindantes de Leipzig, con un porcentaje del 33 %, y en el norte de Sajonia, con un 28 %.

Dresde es una de las ciudades en las que la situación ha mejorado más a nivel nacional en el plazo de un año (puesto n.º 5). En la capital del estado, las familias deben destinar el 30 % de sus ingresos mensuales a la compra de una vivienda, un punto porcentual menos que en junio de 2025. Justo al lado, en los distritos de Meissen (32 %), Suiza Sajona-Osterzgebirge (30 %) y Bautzen (28 %), la situación es similar.

En la comparación entre las grandes ciudades de Sajonia, Chemnitz es la que sale mejor parada. Allí, la cifra es del 26 %. La situación es similar en los alrededores: en el distrito de Erzgebirge, el porcentaje es del 24 %, y en Mittelsachsen, del 25 %.