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Vivienda asequible: Las asociaciones quieren programas de financiación

Vivienda asequible: Las asociaciones quieren programas de financiación
Vivienda asequible: Las asociaciones quieren programas de financiación. (Imagen simbólica) / Foto: Jan Woitas/dpa
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Rehabilitación en lugar de nueva construcción: cómo los edificios prefabricados pueden convertirse en motor de la vivienda asequible y la protección del clima, y qué deben cambiar los políticos ahora.

Las asociaciones de la industria de la vivienda de orientación social de Alemania Central piden condiciones marco políticas realistas, programas de financiación fiables y requisitos viables para la protección del clima. De lo contrario, las inversiones en Sajonia, Sajonia-Anhalt y Turingia podrían no materializarse - con graves consecuencias para la vivienda asequible, la estabilidad social y el logro de los objetivos climáticos, dijeron en una declaración conjunta.

En muchos lugares, hay una falta del marco de financiación necesario; en Sajonia-Anhalt, actualmente no hay programas activos de promoción de la vivienda disponibles en absoluto, dijo Jens Zillmann, Director de la Asociación de la Industria de la Vivienda de Sajonia-Anhalt. "Si queremos asegurar viviendas asequibles, ahora necesitamos un programa de financiación viable y fiable para la rehabilitación de las propiedades existentes en la industria de la vivienda."

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No habrá nueva construcción sin financiación

La nueva construcción está cada vez más paralizada debido al aumento masivo de los costes de construcción, los elevados requisitos y la falta de perspectivas económicas, explicó Mirjam Philipp, Directora de la Asociación de Cooperativas de Vivienda de Sajonia.

Por ello, las asociaciones reclaman un cambio de rumbo fundamental hacia soluciones más sencillas, rápidas y asequibles. Según los datos, en 2024 no se construirá ni una sola vivienda social en Sajonia-Anhalt y Turingia, frente a las 2.680 que se construirán en Sajonia gracias a determinadas subvenciones.

La rehabilitación en serie como oportunidad

Las asociaciones consideran que la tarea clave es la rehabilitación del parque de viviendas existente. En particular, los numerosos edificios prefabricados ofrecen la oportunidad de desarrollar soluciones respetuosas con el clima a escala industrial e implantarlas a gran escala, afirma Alexander Müller, Director de la Asociación de la Industria Inmobiliaria y de la Vivienda de Sajonia. "Si utilizamos esta palanca, podemos convertir un reto en un verdadero avance de política industrial para la vivienda asequible".

En conjunto, las tres asociaciones tienen alrededor de 1,15 millones de pisos y proporcionan un hogar a unos dos millones de personas en Sajonia, Sajonia-Anhalt y Turingia. Según los datos, los alquileres han subido 0,65 euros en los últimos cinco años, situándose actualmente en 5,75 euros por metro cuadrado. Este aumento está muy por debajo de la tendencia general de los precios al consumo.

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