Se desploma la construcción de viviendas: Sajonia pierde miles de millones en facturación

Según un estudio, la caída de la construcción de viviendas en Sajonia ha frenado la economía. En 2025 se construyeron en el Estado Libre unas 3.800 viviendas menos que dos años antes, según se indica en el denominado «Bau-Monitor 2026». Esto supuso una pérdida de ingresos netos de algo más de mil millones de euros, lo que equivale aproximadamente al 0,6 % del producto interior bruto de Sajonia en 2025. Según el estudio, el Estado dejó de recaudar 194 millones de euros en concepto de impuesto sobre el volumen de negocios y 71 millones de euros en concepto de impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles.

El Instituto Pestel ha elaborado el «Bau-Monitor» por encargo de la Asociación Federal Alemana del Comercio Especializado en Materiales de Construcción. Según este, en todo el país se construyeron unas 84 600 viviendas menos. Esto equivale a una pérdida neta de facturación de unos 26 900 millones de euros. 

Se construyeron un 40 % menos de viviendas

En Sajonia se terminaron de construir 5.510 viviendas en 2025, según datos de la Oficina Regional de Estadística. El descenso con respecto a 2023, de 1.447 viviendas en casas unifamiliares y bifamiliares y de 2.387 viviendas en edificios de viviendas, supone así más del 40 %. Según Baumonitor, se construyeron unos 385 000 metros cuadrados menos de superficie habitable.

Al mismo tiempo, a pesar del descenso demográfico, en Sajonia faltan 20 000 viviendas. Y es que, aunque cada vez vive menos gente en Sajonia, el número de hogares aumenta y, con ello, la demanda de vivienda: Mientras que la población disminuyó un 11,5 % entre 1995 y 2025, hasta los 4,03 millones, el número de hogares aumentó en el mismo periodo casi un 11 %, hasta los 2,16 millones.

Aumentan los costes de la vivienda

Además, la vivienda es cada vez más cara, aunque en Sajonia el aumento es notablemente menor que la media federal, tal y como se desprende del estudio. El alquiler neto medio sin gastos de una vivienda de categoría básica aumentó en el Estado Libre de Sajonia entre marzo de 2015 y marzo de 2026 en casi un 37 % —el tercer valor más bajo de toda Alemania, después de Sajonia-Anhalt y Turingia—. A nivel nacional, el aumento fue, según el estudio, del 53,5 por ciento.