Auf Leipzigs Immobilienmarkt kündigt sich 2024 eine deutliche Trendwende an. Laut aktuellem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Leipzig steigen die Transaktionszahlen erheblich.
Im Gegensatz zur abnehmenden Tendenz der Jahre 2021 bis 2023, in denen die Transaktionszahlen um 48 Prozent und Umsätze um 60 Prozent sanken, zeigt sich 2024 ein positives Bild. Im Berichtsjahr wurden 5.170 Transaktionen verzeichnet, was einem Anstieg von 36 Prozent entspricht. Der Umsatz stieg um 48 Prozent auf etwa 2,44 Milliarden Euro.
Der Gutachterausschuss Leipzig ist eine unabhängige Behörde, die die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2025 festlegte. Der Bericht stellt fest, dass Leipzigs Immobilienmarkt trotz schwieriger Bedingungen robust bleibt. Alle Teilmärkte, darunter unbebaute, bebaute Grundstücke und Sondereigentum, zeigten Zuwächse gegenüber 2023.
Die Preise für Baugrundstücke blieben stabil. Individuelle Wohnungsbaugrundstücke kosteten etwa 315 Euro/m², Gewerbegrundstücke 100 Euro/m². Ein Rückgang von 9 Prozent auf 860 Euro/m² war bei Grundstücken für Geschosswohnungsbau zu verzeichnen.
