Los oficios de Sajonia exigen menos regulación

Ante los problemas a los que se enfrenta la industria de la construcción, los oficios sajones reclaman procedimientos de aprobación más rápidos y menos regulación. "La crisis sigue caracterizándose, por un lado, por la falta de pedidos y, por otro, por los altos costes y, por tanto, los elevados precios de la construcción", afirma Uwe Nostitz, Presidente de la Asociación de Artesanos de Sajonia, en Dresde. En vista de la escasez de viviendas, no hay forma de evitar una rápida revitalización de la industria de la construcción.

Se trata de algo más que de dinero del Estado. "Ante todo, se trata de rapidez y de mucha menos regulación", dijo Nostitz. Lo que se necesita es una construcción más sencilla, menos burocracia, más incentivos y eficacia en la construcción de viviendas. Para ello es prioritario acelerar los procedimientos de planificación y autorización. Al mismo tiempo, el Handwerkstag advirtió del peligro de encarecer aún más la construcción con nuevas normativas. "Lo que se necesita, en cambio, es agilizar y acelerar los procesos de construcción.

Tendencia decreciente en las aprobaciones y el volumen de negocios

Según el Día de la Artesanía, se aprobaron bastante más de 10,000 nuevas viviendas anuales en Baviera de 2018 a 2022, pero la tendencia ha ido disminuyendo desde entonces: 8,872 en 2023 y solo 7,133 en 2024. El número de edificios aprobados para uso público y comercial también disminuyó: de alrededor de 1,500 por año hasta 2021 a poco más de 1,000 el año pasado. En consecuencia, el crecimiento del volumen de negocios durante este período se redujo de alrededor del 21% a alrededor del 3% - con el aumento de los precios de la construcción.

Expectativas de los políticos a nivel federal y estatal

A nivel federal, el Handwerkstag pide potes de financiación fiables y fáciles de usar, desgravaciones fiscales y menos burocracia para los clientes y contratistas. "Hay que incentivar a los potenciales constructores para que inviertan con, al menos, un impuesto de transmisiones patrimoniales más bajo y una exención del impuesto sobre bienes inmuebles". Y el sector de la construcción debe "liberarse por fin de los requisitos excesivos para la construcción eficiente desde el punto de vista energético y la rehabilitación eficiente desde el punto de vista energético de los edificios existentes".

El sector de la construcción tiene grandes esperanzas puestas en la modificación del código de edificación, que pretende facilitar a las autoridades locales de las zonas con un mercado inmobiliario escaso la construcción de pisos, por ejemplo.

Sin embargo, esto no debería provocar el desplazamiento de comercios y pequeñas empresas si los edificios comerciales del centro de las ciudades se "convierten" repentinamente en edificios residenciales, advirtió la organización que agrupa a los comerciantes, que según su propia información representa a más de 54.000 empresas con un total de alrededor de 280.000 personas.