En Sajonia también es cada vez más difícil encontrar viviendas asequibles. La industria de la vivienda se enfrenta al reto de gestionar alquileres socialmente aceptables al tiempo que invierte y alcanza objetivos climáticos crecientes, explicaron la Asociación de Cooperativas de Vivienda de Sajonia (VSWG) y la Asociación de la Industria Inmobiliaria y de la Vivienda (vdw) en Dresde. Ambas asociaciones presentaron por primera vez juntas su balance anual (2025). Muchas de las cifras clave son similares.
Malos tiempos para la nueva construcción
Las 117 empresas inmobiliarias de la vdw invirtieron 703,6 millones de euros en 2026, casi un 11% más que el año anterior. También en este caso, el dinero se gastó principalmente en mantenimiento (297,3 millones de euros) y modernización (284,7 millones de euros). Se construyeron 762 pisos nuevos (2024: 719). "Esperamos una caída drástica de la construcción nueva este año y en los próximos", subrayó el director general de vdw, Alexander Müller. Las previsiones de las empresas son "muy sombrías".
La desocupación provoca una considerable pérdida de ingresos
Las dos asociaciones también tienen problemas similares en otros ámbitos, como la desocupación. Alrededor de 24.000 pisos, el 8,2% del parque de viviendas, estaban vacíos en las cooperativas. En las empresas municipales, el 9,5% de todos los pisos -más de 25.300- no encontraban un nuevo inquilino. Esto conlleva unos costes enormes. Sólo la VSWG dejó de ingresar 94 millones de euros: 68 millones en ingresos potenciales por alquileres y el resto en gastos de funcionamiento que no pudieron asignarse.
