El sector sajón de la vivienda carece de fondos suficientes para invertir. Mirjam Philipp, directora de la Asociación de Cooperativas de Viviendas de Sajonia, afirmó que las cooperativas de viviendas tendrían que invertir otros 17.000 millones de euros sólo para cumplir los requisitos de neutralidad climática en Alemania en 2045. Los miembros de la asociación han invertido la misma cantidad desde 1990. Para los inquilinos, esto supondría un aumento del alquiler de dos a tres euros por metro cuadrado. Sin embargo, como propietario con orientación social, el aumento sólo podría ser moderado.
Según Philipp, el alquiler neto medio en un piso de cooperativa en Sajonia es de 5,62 euros. Si de ahí se deducen todos los gastos por desocupación, amortización, rendimiento del capital propio y demás, en realidad sólo quedan dos céntimos como excedente que se puede utilizar para inversiones. "Tenemos que funcionar de tal manera que no estemos entre la espada y la pared, porque somos responsables de nuestros inquilinos y socios". En los últimos diez años, las empresas sólo han aumentado los alquileres una media del 1,9%, por lo que se han mantenido muy por debajo de la inflación.
