La Izquierda pide que se prolongue la moratoria de los alquileres en Sajonia

Los diputados de La Izquierda en el Parlamento regional de Sajonia abogan por una prórroga de la ley de control de alquileres para Dresde y Leipzig. En una moción, el grupo parlamentario de La Izquierda solicita que se amplíe la vigencia de estas normas hasta finales de 2029. De lo contrario, ambas medidas expirarán a finales de junio de 2027. Además, se pretende ampliar su ámbito de aplicación a otros municipios con un mercado inmobiliario tenso en los alrededores de las grandes ciudades, según han comunicado los miembros de Die Linke. Se creará un nuevo organismo externo encargado de comprobar de forma independiente si se cumplen las normas.

El freno a los alquileres debe impedir la especulación

«El freno a los alquileres es, en la actualidad, el único instrumento que limita el aumento de los precios cuando las viviendas se vuelven a alquilar. Según esta medida, los arrendadores solo pueden exigir un máximo del 10 % por encima del alquiler de referencia local», explicó la diputada Juliane Nagel. Si se suprimiera esta medida, los propietarios podrían encarecer los nuevos contratos hasta el límite a partir del cual se considera que existe «especulación inmobiliaria». Además, esto haría subir el nivel de precios local, de modo que los alquileres de las viviendas ya alquiladas también podrían aumentar en mayor medida.

Los alquileres de oferta en Leipzig casi se han duplicado en diez años

Nagel recordó que en Sajonia se aplica un límite máximo del 15 %. Según esta norma, los alquileres pueden subir un máximo del 15 % en un plazo de tres años. «También queremos mantener esta norma. En Leipzig, el alquiler de oferta se situó recientemente en una media de 9,26 euros (sin gastos) por metro cuadrado; en diez años, casi se ha duplicado con respecto al valor inicial de 5,49 euros», afirmó Nagel. También se ven afectadas Dresde y, cada vez más, las zonas circundantes de ambas ciudades; el mercado inmobiliario más allá de los límites municipales también se encuentra en una situación tensa.

Nadie debería destinar más del 30 % de sus ingresos al alquiler

«El lema “Construir, construir, construir” por sí solo no sirve de nada: las nuevas construcciones no impiden las subidas de alquiler en los contratos existentes. Por eso hay que mantener y ampliar los instrumentos de regulación de los precios de los alquileres», argumentó Nagel, refiriéndose a la línea directriz de su partido: «Nadie debería tener que destinar más del 30 % de sus ingresos mensuales al alquiler. En Leipzig, en 2023, casi una quinta parte de los hogares arrendatarios tuvo que destinar más del 40 % a este concepto».

La Izquierda exige un organismo de control independiente

«Queremos ampliar el freno a los alquileres y el límite máximo reducido. El control ya no debe recaer sobre los hogares inquilinos», subrayó Nagel. Quien se alegra de haber encontrado una vivienda, difícilmente busca enfrentarse al arrendador o a la arrendadora. Por eso, debe existir un organismo externo a nivel regional que pueda comprobar de forma independiente las ofertas de vivienda e imponer sanciones.