Studie: Zahl der Wohnungseigentümer in Sachsen gestiegen

Mieter bleiben die Mehrheit 

Die Zahl der Mieterinnen und Mieter blieb in Sachsen im Untersuchungszeitraum nahezu gleich und ging nur minimal zurück. Im Jahr 2022 zählte das Institut etwas mehr als 1,4 Millionen Mieterhaushalte - das sind 66 Prozent der gesamten Haushalte.

Vorwurf an den Bund: Chance auf Wohneigentum «gleich null»

Im Vergleich unter 19 europäischen Ländern liegt Deutschland der Studie zufolge auf dem vorletzten Platz - im Verhältnis noch weniger Wohnungseigentümer gibt es demnach nur in der Schweiz. Chef-Ökonom Matthias Günther machte «politisches Versagen» für die Trendwende verantwortlich: «Für Durchschnittsverdiener ist die Chance auf Wohneigentum heute gleich null.» Auftraggeber der auf der Münchner Messe «Bau» veröffentlichten Studie war der Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB). 

Österreich besser als Deutschland

Auf dem ersten Platz der 19 europäischen Länder liegt die Slowakei, dort leben laut Studie gut 90 Prozent der Haushalte im eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung. Was die deutschsprachigen Länder betrifft, schneidet Österreich am besten ab: Dort liegt die Wohneigentumsquote zumindest deutlich über der Hälfte. 

Mietanstieg trägt zur Altersarmut bei

Die Autoren kritisieren die Entwicklung scharf; nicht zuletzt, weil die stetig steigenden Mieten in den Städten zur Altersarmut beitragen.«Für viele Seniorenhaushalte wird die Miete zur K.O.-Miete», sagte Studienleiter Matthias Günther mit Blick auf ältere Mieter, die sich ihre Wohnungen nicht mehr leisten können und deswegen umziehen müssen.

In einer Modellrechnung vergleicht das Institut zwei Haushalte mit identischem Durchschnittseinkommen aus je einer Vollzeit- und einer Halbtagsstelle und identischer 100-Quadratmeter-Wohnung. Beim Erreichen des Rentenalters würden demnach einem Eigentümerhaushalt nach Abzug aller Kosten 2200 Euro netto zum Leben verbleiben, einem Mieterhaushalt nur 1450 Euro. «Die Miete zwingt die Menschen dazu, im Alter den Gürtel erheblich enger zu schnallen», sagte Günther dazu.

Forderung: Bund soll Eigentumserwerb fördern

Der Baustoff-Bundesverband als Auftraggeber forderte ebenso wie das Pestel-Institut eine verlässliche Förderung des Bundes für den Erwerb der eigenen Wohnimmobilie. «Das Bundesbauministerium hat bislang zielsicher am Wohnungsmarkt und damit am Leben der Menschen vorbei gefördert», kritisierte BDB-Präsidentin Katharina Metzger. 

Die deutschen Daten des Pestel-Instituts stammen aus dem Mikrozensus 2022. Die Erhebungen von Immobilienverbänden, Banken und Kreditvermittlern deuten darauf, dass sich die Lage sowohl für Mieterinnen und Mieter als auch für Kaufinteressenten für in den vergangenen zwei Jahren verschärft und nicht verbessert hat.

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