Дослідження: Кількість домовласників у Саксонії зростає

Орендарі залишаються більшістю

Кількість орендарів у Саксонії за звітний період залишилася майже незмінною і лише трохи зменшилася. У 2022 році інститут нарахував трохи більше 1,4 мільйона домогосподарств-орендарів - це 66 відсотків усіх домогосподарств.

Звернення до федерального уряду: шанси отримати житло у власність "нульові"

У порівнянні з 19 європейськими країнами дослідження ставить Німеччину на передостаннє місце - лише Швейцарія має ще менше власників житла в пропорції. Головний економіст дослідження Маттіас Гюнтер звинуватив у зміні тенденції "політичну невдачу": "Для середньостатистичних заробітчан шанс мати власне житло сьогодні дорівнює нулю". Дослідження, яке було оприлюднене на виставці "Bau" в Мюнхені, було проведене на замовлення Федерального союзу німецьких будівельних компаній (BDB).

Австрія випереджає Німеччину

Згідно з дослідженням, Словаччина посідає перше місце серед 19 європейських країн, де понад 90 відсотків домогосподарств живуть у власному будинку або кондомініумі. Що стосується німецькомовних країн, то перше місце посідає Австрія: Там частка власників житла становить щонайменше більше половини.

Зростання орендної плати сприяє бідності в старості

Автори дослідження різко критикують такий розвиток подій, не в останню чергу через те, що постійно зростаюча орендна плата в містах сприяє бідності в старості."У дослідженні йдеться про літніх орендарів, які більше не можуть оплачувати оренду житла і тому змушені переїжджати", - сказав керівник дослідження Маттіас Гюнтер, маючи на увазі літніх орендарів, які більше не можуть дозволити собі своє житло і тому змушені переїжджати.

У модельних розрахунках інститут порівнює два домогосподарства з однаковими середніми доходами від однієї роботи на повний робочий день і однієї роботи на неповний робочий день, а також з однаковою квартирою площею 100 квадратних метрів. При досягненні пенсійного віку домогосподарство, яке проживає у власній квартирі, матиме чистий дохід у розмірі 2 200 євро після вирахування всіх витрат, тоді як домогосподарство, яке проживає в орендованій квартирі, матиме лише 1 450 євро. "Оренда змушує людей значно затягнути паски в старості", - сказав Гюнтер.

Вимога: Федеральний уряд повинен сприяти купівлі нерухомості

Федеральна асоціація будівельних матеріалів, як замовник, та Інститут Пестеля закликали до надійного федерального фінансування для придбання власного житла. "Досі Федеральне міністерство будівництва безпомилково обходило стороною ринок житла, а отже, і життя людей", - критикує президент BDB Катаріна Метцгер.

Німецькі дані Інституту Пестеля походять з мікроперепису населення 2022 року. Опитування асоціацій власників нерухомості, банків та кредитних брокерів свідчать про те, що ситуація як для орендарів, так і для потенційних покупців за останні два роки погіршилася, а не покращилася.

Копірайт 2025, dpa (www.dpa.de). Всі права захищені