Житловому сектору Саксонії не вистачає коштів для інвестицій. Мір'ям Філіп, голова Асоціації саксонських житлових кооперативів, заявила, що житловим кооперативам доведеться інвестувати ще 17 мільярдів євро лише для того, щоб виконати вимоги кліматичної нейтральності в Німеччині у 2045 році. Члени асоціації інвестували таку ж суму з 1990 року. Для орендарів це означатиме збільшення орендної плати на два-три євро за квадратний метр. Однак для соціально орієнтованого орендодавця це підвищення може бути лише помірним.
За словами Філіпа, середня чиста орендна плата в кооперативній квартирі в Саксонії становить 5,62 євро. Якщо відняти від цієї суми всі витрати на утримання вакантних приміщень, амортизацію, повернення капіталу тощо, то фактично залишається лише два центи як надлишок, який можна використати на інвестиції. "Ми повинні працювати так, щоб не бути притиснутими до стіни, тому що ми несемо відповідальність за наших орендарів і членів". За останні десять років компанії підвищували орендну плату в середньому лише на 1,9 відсотка, і тому вона залишалася значно нижчою за рівень інфляції.
