Landkreis Meißen: 7.000 Wohnungen stehen langfristig leer

Meißen. Im Landkreis Meißen stehen rund 7.000 Wohnungen seit mindestens einem Jahr leer. Gleichzeitig ist der Wohnungsneubau deutlich zurückgegangen. Das geht aus dem „Bau-Monitor 2026“ des Pestel-Instituts hervor, das die Untersuchung im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) erstellt hat.

Demnach gibt es im Landkreis rund 135.000 Wohnungen. Im vergangenen Jahr wurden lediglich 170 neue Wohnungen fertiggestellt – rund 360 weniger als zwei Jahre zuvor.

Trotz des hohen Leerstands sieht das Institut Bedarf an Sanierungen und Neubauten. Ein Teil der ungenutzten Wohnungen befinde sich in schlechtem baulichem Zustand oder werde von den Eigentümern nicht zur Vermietung angeboten. Damit stehe er Wohnungssuchenden faktisch nicht zur Verfügung.

Hinzu kommt die demografische Entwicklung. Nach Berechnungen des Instituts werden im Landkreis in den kommenden zehn Jahren jährlich etwa 4.000 Menschen aus den geburtenstarken Jahrgängen das Rentenalter erreichen. Gleichzeitig rücken nur rund 1.900 junge Menschen pro Jahr in den Arbeitsmarkt nach.

Studienleiter Matthias Günther warnt deshalb vor Schwierigkeiten bei der Besetzung offener Stellen. Ohne bezahlbare Wohnungen könnten benötigte Arbeitskräfte ausbleiben. Die Mietquote im Landkreis liegt laut Untersuchung bei 57 Prozent.

Der Baustoff-Fachhandel fordert angesichts der Entwicklung mehr staatliche Unterstützung für den Wohnungsbau sowie einfachere Bauvorschriften. Insbesondere der sogenannte „Gebäudetyp E“ soll nach Vorstellung des Verbandes kostengünstigeres Bauen ermöglichen. Auch die Sanierung bestehender Gebäude müsse vorangetrieben werden.