Friedewald: Neuer Anlauf für ein Mehrfamilienhaus an der Sachsenallee

Friedewald. An der Sachsenallee 11 soll ein Mehrfamilienhaus entstehen. Dafür liegt dem Technischen Ausschuss der Gemeinde Moritzburg erneut eine Bauvoranfrage vor.

Geplant ist ein Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es soll ein geneigtes Dach bekommen, 198 Quadratmeter Grundfläche und eine Firsthöhe von 13,5 Metern. Pro Etage sind zwei Wohnungen vorgesehen. Das Grundstück liegt im bebauten Ort, einen Bebauungsplan gibt es dort nicht. Im Flächennutzungsplan ist es als Wohnbaufläche dargestellt. Das geht aus der Beschlussvorlage des Bauamts hervor.

Bereits am 7. Mai hatte sich der Ausschuss mit dem Vorhaben befasst und das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt. Als Gründe nannte die Verwaltung damals, dass sich der Baukörper mit der Höhe und der Geschossfläche nicht in die Umgebung einfüge, die rechteckige Form ohne Gliederung überdimensioniert wirke und Angaben zu den Stellplätzen fehlten.

Inzwischen hat der Planer die Unterlagen nach Angaben des Bauamts mit der Verwaltung abgestimmt und nachgereicht. Wesentliche Anmerkungen seien umgesetzt worden. Beibehalten wurde die Geschossfläche. Das sei nötig, um zwei Wohnungen auf einer Ebene anbieten zu können.

Die Bauverwaltung schlägt nun vor, das Einvernehmen zu erteilen. Der Technische Ausschuss hat die geänderte Voranfrage am 5. November öffentlich beraten. Das Abstimmungsergebnis war am Vormittag des 11. November im Ratsinformationssystem der Gemeinde noch nicht veröffentlicht. Eine Voranfrage klärt nur, ob das Vorhaben planungsrechtlich zulässig ist. Sie ersetzt keine Baugenehmigung.