El Partido de Izquierda quiere restringir la conversión de pisos de alquiler en pisos en propiedad y mejorar así aún más la protección de los inquilinos. Regina Kraushaar (CDU), la ministra de Infraestructuras actualmente responsable de Vivienda, también está protegiendo a los propietarios y defraudando a los inquilinos, explicó Juliane Nagel, diputada del Parlamento estatal. El gobierno de Sajonia sigue negándose a dificultar la conversión de pisos de alquiler en pisos en propiedad y a aplicar una protección más prolongada contra el despido a los hogares de alquiler afectados.
Nagel se refirió a la respuesta a una pregunta menor que presentó al parlamento. Kraushaar se remitió a una respuesta anterior de otoño de 2024, en la que había afirmado que el Gobierno "se abstenía fundamentalmente de seguir interviniendo". En la respuesta a la pregunta actual, escribió que actualmente se está preparando un informe de expertos, que también examinará los requisitos de las medidas. Los resultados se esperan para este verano.
Los inquilinos se sienten amenazados por las cancelaciones relacionadas con la propiedad
Según Nagel, Leipzig y Dresde habían pedido en repetidas ocasiones al Estado Libre que emitiera las ordenanzas legales correspondientes. En ambas ciudades, se considera que el mercado de la vivienda está tenso y que se están vendiendo muchas viviendas allí. Los inquilinos se sienten amenazados en ambas ciudades, afirma el diputado. "No están protegidos si su piso de alquiler se convierte en un condominio o si los nuevos propietarios les echan por la puerta dándoles un preaviso para uso personal con el fin de conseguir una mayor rentabilidad."
La tensa situación en Leipzig y Dresde ya está demostrada
"En verano de 2026, se presentará un informe de expertos sobre la cuestión de qué municipios sajones tienen un 'tenso mercado de la vivienda'. Es el paso correcto, pero llega demasiado tarde", subraya Nagel. Hace tiempo que se sabe que esta situación se da en Leipzig y Dresde en relación con la ordenanza de limitación de alquileres. Los alquileres también suben en los alrededores, por ejemplo en los municipios de Belgershain y Borsdorf, cerca de Leipzig. También aquí debe haber instrumentos de protección de los inquilinos.
Una disposición de la Ley de Ordenación de la Edificación alemana -el artículo 250- dificulta la conversión de pisos de alquiler en pisos en propiedad en zonas con escasez de viviendas. Además, el plazo de preaviso para los hogares de alquiler afectados puede ampliarse de tres a hasta diez años. Sin embargo, ambas normativas requieren una ordenanza del Estado Libre de Baviera. Leipzig lo solicitó por primera vez en 2021 y Dresde en 2023.
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