Según el Partido de Izquierda, los inquilinos de viviendas en Dresde y Leipzig deben seguir estando protegidos frente a los aumentos desproporcionados de los alquileres. "La congelación de los alquileres debe prolongarse más allá de 2025, ya que los mercados de la vivienda tanto en Dresde como en Leipzig están bajo presión. Los alquileres están subiendo y hay muy pocas viviendas asequibles", declaró Juliane Nagel, diputada del parlamento estatal, a la Agencia Alemana de Prensa. Esta evolución también se observa, lenta pero segura, en los alrededores de las dos grandes ciudades.
Una proporción cada vez mayor de los ingresos se destina al alquiler
"Necesitamos instrumentos eficaces para limitar la espiral alcista de los alquileres. La evolución de los salarios hace tiempo que se desvinculó de los inmensos aumentos de los alquileres", subraya el diputado, que también es concejal en Leipzig. Los sajones tienen que gastar cada vez más de sus ingresos en alquileres, y en ninguna otra ciudad sajona los alquileres han subido tanto en los últimos años como en Leipzig: más del 55% en los últimos diez años.
Los izquierdistas quieren un tope de alquiler más efectivo
Según Nagel, el tope de alquiler no sólo debería ampliarse, sino también reforzarse. "Porque con las muchas exenciones existentes, es un tigre con grandes lagunas en los dientes". Hay que eliminar las excepciones y también se necesitan sanciones eficaces, por ejemplo en forma de multas elevadas y centros de control estatales. Esto es responsabilidad del gobierno federal. "Otro instrumento eficaz sería un límite máximo de alquiler a escala nacional, que se utilizaría en zonas con un mercado de la vivienda restringido y que definiría, por ejemplo, los límites máximos de alquiler."
Los partidos de izquierda presentan una moción para ampliar el límite máximo de alquiler en Dresde
Los partidos de izquierda del ayuntamiento de Dresde han presentado una moción para ampliar el límite máximo de alquiler en la capital del estado federado. Según la moción, el ayuntamiento debería dar instrucciones al alcalde Dirk Hilbert para que presione al gobierno sajón en este sentido. En Sajonia está en vigor desde el verano de 2022, con la ordenanza estatal que designa a las ciudades de Dresde y Leipzig como zonas con un mercado de la vivienda ajustado.
"La vivienda asequible es una de las cuestiones sociales clave de nuestro tiempo. La ciudad y el Estado deben cumplir con su responsabilidad social y garantizar que haya viviendas asequibles para todos los inquilinos", explicó el líder del Partido de Izquierda de Dresde, André Schollbach. Hay que poner fin a la evolución indeseable del mercado de la vivienda con un aumento significativo de los alquileres.
Una enmienda federal a la ley de arrendamiento en vigor desde julio de 2015 creó la posibilidad de limitar el nivel de alquiler permitido en zonas con mercados de vivienda ajustados. Los gobiernos estatales tuvieron que determinar estas zonas en ordenanzas. Cuando se celebra un contrato de arrendamiento, el alquiler no puede superar entonces el alquiler comparativo local en más de un 10%.
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