Доступне житло в Саксонії також стає дедалі важче знайти. Житлова галузь стикається з проблемою управління соціально прийнятною орендною платою при одночасному інвестуванні та досягненні кліматичних цілей, що зростають, пояснили Асоціація саксонських житлових кооперативів (VSWG) та Асоціація житлової та майнової індустрії (vdw) у Дрездені. Обидві асоціації вперше разом представили свій річний баланс (2025). Багато ключових показників є схожими.
Погані часи для нового будівництва
117 житлових компаній у Німеччині інвестували 703,6 мільйона євро у 2026 році - майже на 11 відсотків більше, ніж у попередньому році. І тут гроші в основному були витрачені на технічне обслуговування (297,3 мільйона євро) та модернізацію (284,7 мільйона євро). Було побудовано 762 нові квартири (2024: 719). "Ми очікуємо різкого падіння обсягів нового будівництва цього року та в найближчі роки", - підкреслив генеральний директор vdw Александер Мюллер. Прогнози компаній "дуже похмурі".
Вакансії призводять до значних втрат доходів
Обидві асоціації мають схожі проблеми і в інших сферах, таких як вакантність. Близько 24 000 квартир, або 8,2% житлового фонду, були вільними в кооперативах. У комунальних підприємствах 9,5% всіх квартир - понад 25 300 - не змогли знайти нового орендаря. Це пов'язано з величезними витратами. Лише VSWG недоотримала 94 мільйони євро доходу - 68 мільйонів у вигляді потенційного доходу від оренди, решта - у вигляді операційних витрат, які не могли бути розподілені.
