Партія «Лінке» вимагає продовження дії обмежень на орендну плату в Саксонії

Представники партії «Ліві» у парламенті Саксонії активно виступають за продовження дії механізму обмеження орендної плати у Дрездені та Лейпцигу. У своїй пропозиції фракція «Ліві» вимагає продовжити дію цих положень до кінця 2029 року. В іншому разі дія обох заходів закінчиться наприкінці червня 2027 року. Крім того, як повідомили представники «Лівих», їхню сферу застосування планується розширити на інші громади з напруженою ситуацією на ринку житла в околицях великих міст. Новий незалежний орган має самостійно перевіряти дотримання цих правил.

Обмеження має запобігти спекуляції на ринку оренди

«Обмеження орендної плати наразі є єдиним інструментом, що стримує зростання цін при повторній здачі житла в оренду. Відповідно, орендодавці можуть вимагати не більше ніж на десять відсотків більше, ніж місцева порівняльна орендна плата», — пояснила депутатка Юліане Нагель. Якщо цей механізм буде скасовано, власники зможуть підвищувати вартість нових договорів аж до того рівня, за якого це вважатиметься «спекуляцією на орендній платі». Крім того, це призведе до зростання місцевого рівня цін, внаслідок чого орендна плата за існуючі договори також може бути підвищена в більшій мірі.

Орендна плата на ринку в Лейпцигу майже подвоїлася за десять років

Нагель нагадала, що в Саксонії діє обмеження у 15 відсотків. Відповідно, орендна плата може зростати протягом трьох років максимум на 15 відсотків. «Ми також хочемо зберегти це правило. У Лейпцигу орендна плата за пропозицією останнім часом становила в середньому 9,26 євро без комунальних витрат за квадратний метр — за десять років вона, порівняно з початковим показником у 5,49 євро, майже подвоїлася», — зазначив Нагель. Проблема стосується також Дрездена та, дедалі більше, околиць обох міст; ситуація на ринку житла за межами міських кордонів також залишається напруженою.

Ніхто не повинен витрачати на оренду більше 30 відсотків свого доходу

«Саме по собі гасло „Будувати, будувати, будувати“ не допоможе: нові будівлі не запобігають підвищенню орендної плати за існуючими договорами. Тому інструменти регулювання орендних ставок потрібно зберегти та розширити», — аргументувала Нагель, посилаючись на керівні принципи своєї партії: «Ніхто не повинен витрачати на оренду більше 30 відсотків місячного доходу. У Лейпцигу в 2023 році майже п’ята частина домогосподарств-орендарів була змушена витрачати на це понад 40 відсотків».

«Ліві» вимагають створення незалежного контролюючого органу

«Ми хочемо розширити дію механізму стримування орендної плати та зниженого обмежувального порогу. Контроль більше не повинен лягати на плечі домогосподарств-орендарів», — наголосила Нагель. Той, хто радіє, що знайшов квартиру, навряд чи захоче вступати в суперечку з орендодавцем. Тому на рівні землі має існувати зовнішній орган, який самостійно перевірятиме пропозиції житла та матиме право накладати санкції.