Ліві партії хочуть і надалі покращувати захист орендарів

Ліва партія хоче обмежити перетворення орендованих квартир на власні і таким чином покращити захист орендарів. Регіна Краушаар (ХДС), міністр інфраструктури, яка зараз відповідає за житлове питання, також захищає власників житла і підводить орендарів, пояснила Юліана Нагель, член парламенту землі. Уряд Саксонії продовжує відмовлятися ускладнювати процес переведення орендованих квартир у власність і запроваджувати більш тривалий захист від звільнення для постраждалих домогосподарств, які орендують житло.

Нейгел послалася на відповідь на незначне питання, яке вона подала до парламенту. Краушаар послалася на попередню відповідь від осені 2024 року, коли вона заявила, що уряд "принципово утримується від подальшого втручання". У відповіді на поточне запитання вона написала, що наразі готується експертний звіт, в якому також будуть розглянуті вимоги до заходів. Результати очікуються влітку цього року.

Орендарі відчувають загрозу через скасування майнових прав

За словами Нагель, Лейпциг і Дрезден неодноразово зверталися до Вільної держави з проханням видати відповідні правові розпорядження. В обох містах ринок житла вважається дефіцитним, і там продається багато житла. В обох містах орендарі відчувають загрозу, каже депутат. "Вони не захищені, якщо їхня орендована квартира перетворюється на ОСББ або нові власники виставляють їх за двері, попередивши, що вони використовують її в особистих цілях для отримання більшого прибутку".

Ситуація в Лейпцигу та Дрездені вже доведена

"Влітку 2026 року має бути представлений експертний звіт про те, які саксонські муніципалітети мають "щільний ринок житла". Це правильний крок, але він запізнілий", - підкреслив Нагель. Вже давно встановлено, що така ситуація існує в Лейпцигу та Дрездені, де діє постанова про верхню межу орендної плати та обмеження орендної плати. Орендна плата зростає і в прилеглих районах, наприклад, у муніципалітетах Бельгершайн і Борсдорф поблизу Лейпцига. Тут також мають бути інструменти захисту орендарів.

Пункт 250 Німецького будівельного кодексу ускладнює переобладнання орендованих квартир у власність у районах з обмеженим ринком житла. Крім того, період попередження для домогосподарств, що орендують житло, може бути подовжений з трьох до десяти років. Однак обидва правила вимагають ухвалення відповідного розпорядження від Вільної держави Баварія. Лейпциг вперше подав заявку на це у 2021 році, а Дрезден - у 2023 році.