Саксонія продовжує заморожування орендної плати в Дрездені та Лейпцигу до середини 2027 року, як і планувалося. Будівництво доступного житла залишається ключовим завданням, заявила міністр інфраструктури Регіна Краушаар (ХДС) після засідання уряду в Дрездені. Постанова стосується оренди квартир в особливо затребуваних районах - орендарі повинні бути захищені від завищеної орендної плати. Згідно з постановою, орендна плата на початку оренди не може перевищувати місцеву порівняльну орендну плату більш ніж на десять відсотків. У той же час, передбачено сприяння створенню додаткової житлової площі."
Міністр бачить справедливий баланс інтересів
"При продовженні мораторію на підвищення орендної плати ми хотіли досягти справедливого балансу між захистом орендарів та законними інтересами власників нерухомості. Замороження орендної плати приносить полегшення орендарям на вузьких ринках житла Лейпцига та Дрездена", - підкреслив Краушаар. Водночас, житлове будівництво має бути прискорене, щоб забезпечити значно більш доступне житло в довгостроковій перспективі.
"Для нас активне житлове будівництво, яке уможливлює інвестиції та створює стимули, є найбільш стійким способом стабілізації ринків житла і робить такі інструменти, як заморожування орендної плати, зайвими", - сказав Краушаар.
Регулювання стосується лише Дрездена та Лейпцига
Діюче регулювання закінчується наприкінці цього року, а нове регулювання набуде чинності 1 січня наступного року. Це забезпечить безперебійне продовження заморожування орендної плати. Це стосується лише міст Дрезден та Лейпциг, де ринок житла є особливо напруженим.
Зелені та Ліва партія не йдуть достатньо далеко
"Замороження орендної плати може в кращому випадку стримати зростання орендної плати, але необхідні подальші кроки", - підкреслила політик Лівої партії Юліана Нагель. На федеральному рівні її партія бореться проти винятків з цього інструменту, наприклад, у випадку модернізації або мебльованих приміщень. Іншим ефективним інструментом могло б стати загальнонаціональне обмеження орендної плати, яке набуло б чинності в районах з обмеженим ринком житла і визначило б, наприклад, верхню межу орендної плати.
Зелені раніше критикували Саксонію за те, що вона не використала наявний час для продовження мораторію на підвищення орендної плати. "Федеральний уряд дозволив продовжити його до 2029 року. ХДС втрачає можливість у Вільній державі надати людям, які орендують житло, довгострокові гарантії", - заявили вони.
Копірайт 2025, dpa (www.dpa.de). Всі права захищені
