Дослідження: Саксонії не вистачатиме десятків тисяч одиниць соціального житла до 2035 року

Десятки тисяч одиниць соціального житла може не вистачити в Саксонії до 2035 року. Про це свідчить дослідження на тему соціального житла, яке було презентовано сьогодні вранці в Берліні. За оцінками "Моніторингу соціального житла 2026", який був складений Інститутом Пестеля за дорученням альянсу асоціацій "Соціальне житло", протягом наступних дев'яти років Саксонії знадобиться близько 120 000 одиниць соціального житла, щоб досягти визначеного авторами мінімального стандарту у 8,5 відсотка від загальної кількості домогосподарств-орендарів житла. Згідно з дослідженням, наразі лише Гамбург досягає цього показника. У Саксонії він становить один відсоток, що є одним з найнижчих показників у Німеччині.

Згідно з дослідженням, якщо тенденція останніх років збережеться, Вільній державі доведеться збільшити наявний фонд соціального житла майже в дев'ять разів: Дослідження показує, що станом на 2024 рік у Саксонії буде потрібно близько 13 800 одиниць соціального житла; згідно з розрахунками, до 2035 року буде потрібно близько 120 000 одиниць. В останні роки в середньому майже 1 400 одиниць соціального житла на рік зникали з ринку, оскільки закінчувався термін дії зобов'язань щодо соціального житла.

11 100 нових одиниць соціального житла, необхідних у Саксонії щороку

У конкретних цифрах, згідно з дослідженням, у Саксонії потрібно було б додавати близько 11 100 нових одиниць соціального житла щороку. Насправді за останні роки було створено від однієї до трьох тисяч - ще менше в роки коронавірусу. Розрахунки Інституту Пестеля ґрунтуються на даних статистичних служб. Згідно з цими даними, близько 13 відсотків людей у Саксонії вважаються такими, що перебувають під загрозою бідності. Уряд землі також підвищив наприкінці року поріг доходу для отримання так званого Wohnberechtigungsschein (WBS), який дає право на оренду соціального житла.

Нестача житла загострюється по всій країні

Дослідження було проведене на замовлення Альянсу за соціальне житло, коаліції Німецької асоціації орендарів, IG BAU, Товариства каменярів і житлового будівництва та інших організацій. Альянс закликає до укладення пакту між федеральними та земельними органами влади, зокрема, щодо будівництва більшої кількості соціального житла.

За оцінками Інституту Пестеля, до кінця 2024 року дефіцит житла в Німеччині досягне рекордного рівня в 1,4 мільйона відсутніх будинків по всій країні. Згідно з дослідженням, поліпшення ситуації в найближчі роки не передбачається, заявив у Берліні головний економіст Інституту Пестеля Маттіас Гюнтер (Matthias Günther). У найближчому майбутньому інститут очікує будівництво лише близько 200 000 нових квартир на рік, що приблизно вдвічі менше, ніж передбачуваний річний попит. Інститут Пестеля оцінює загальний попит до 2,4 мільйона нових квартир до 2030 року.