Rettung für Ruine in Friedrichstadt: Neues Leben auf der Löbtauer Straße

Rund 40 Wohnungen, Proberäume und Werkstätten

Das rund 5.300 Quadratmeter große Grundstück hinter der Löbtauer Straße 31 steht mit Gebäuden und Außenflächen unter Denkmalschutz. Kernstück ist das um 1860 errichtete Bettenhaus, dazu kommt ein später entstandenes Funktionsgebäude. Beide sollen saniert und für neue Nutzungen geöffnet werden. 

Gemeinsame Entwicklung: Auf dem rund 5.300 Quadratmeter großen Areal an der Löbtauer Straße stehen verfallene Gebäude vor der Rettung. Zusammen mit einem benachbarten Eckgrundstück soll das Gelände neu belebt werden. Foto: CdH

Nach den bisherigen Plänen des Investors sollen dabei rund 40 kleinere Wohnungen entstehen; im Erdgeschoss sind Proberäume für Musiker und Werkstätten denkbar. Vorgesehen sind außerdem Flächen für Dienstleistungen und medizinische Labore. Das Hauptgebäude soll künftig Aufzüge bekommen, auch Parkflächen sind geplant. Vergeben werden soll dieses Grundstück im Erbbaurecht; für die Erschließung ist die Stadt im Gespräch mit der Cultus GmbH, die nebenan ein Seniorenheim betreibt.

Neubau an der Löbtauer Straße 64

Auf dem rund 1.970 Quadratmeter großen Eckgrundstück Löbtauer Straße 64 soll ein Neubau mit Wohn- und Gewerbeflächen entstehen, der sich in die Umgebung einfügt. Diese Fläche soll an die KADUR Gruppe verkauft werden. „Ein Ort, der lange stillstand, soll wieder ein lebendiger Teil Dresdens werden", sagt Kadur. Man wolle den denkmalgeschützten Gebäuden nicht nur eine Sanierung, sondern eine dauerhafte neue Aufgabe als Wohnort und als Raum für Kultur und Gemeinschaft geben.

Warum die Stadt beide Grundstücke koppelt

Die Verbindung der beiden Flächen ist kein Zufall, sondern eine Reaktion auf gescheiterte Anläufe: Frühere Ausschreibungen allein für das Areal an der Löbtauer Straße 31 waren erfolglos geblieben. Deshalb schrieb die Stadt beide Grundstücke zusammen aus, um die Entwicklung aufeinander abzustimmen. Baubürgermeister Stephan Kühn spricht von einer Chance, eine lange ungenutzte Fläche „sinnvoll zu ordnen und gleichzeitig die Sanierung eines wichtigen Denkmals zu ermöglichen".

Entscheidung fällt im Herbst

Beschlossen ist die Vergabe allerdings noch nicht. Darüber entscheidet im Herbst der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften. Erst mit diesem Beschluss wäre die Grundlage für die weitere Umsetzung gelegt.