Immobilien in Dresden: Weniger Umsatz, aber die Preise fallen nicht

Dresden. Wer in Dresden eine neu gebaute Eigentumswohnung kaufen will, zahlt im Schnitt weiter rund 6.255 Euro pro Quadratmeter. Billiger ist das Wohnen trotz schwieriger Rahmenbedingungen nicht geworden. Das zeigt der Halbjahresbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, der den Dresdner Immobilienmarkt für die erste Jahreshälfte 2026 auswertet.

Kaum weniger Verkäufe, aber weniger Umsatz

Insgesamt wechselten 2.472 Immobilien den Besitzer, fast genauso viele wie im ersten Halbjahr 2025 mit 2.482. Der Geldumsatz sank dagegen von rund 911 auf rund 844 Millionen Euro. Klara Töpfer, Vorsitzende des Gutachterausschusses und Leiterin des Amtes für Geodaten und Kataster, führt das vor allem darauf zurück, dass große gewerbliche Verkäufe fehlten, wie es sie ein Jahr zuvor noch gab. Allein bei den bebauten Grundstücken fiel der Umsatz deshalb um 15 Prozent.

Stabile Fallzahlen, aber spürbarer Umsatzrückgang: Das Diagramm des Gutachterausschusses verdeutlicht die Entwicklung des Dresdner Immobilienmarktes seit 2017. Im 1. Halbjahr 2026 sank der Geldumsatz trotz hoher Preislagen auf 844 Mio. Euro. Quelle: Geschäftsstelle Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden