Кваліфіковані професії в Саксонії вимагають менше регулювання

Зважаючи на проблеми, з якими стикається будівельна галузь, саксонські ремісники закликають до прискорення дозвільних процедур та зменшення регулювання. "Криза продовжує характеризуватися, з одного боку, відсутністю замовлень, а з іншого - високими витратами і, відповідно, високими цінами на будівництво", - сказав Уве Ностіц, президент Саксонської ремісничої асоціації в Дрездені. Зважаючи на дефіцит житла, не можна обійтись без швидкого пожвавлення будівельної галузі.

Ідеться не лише про гроші від держави. "Перш за все, мова йде про швидкість і значно менше регулювання, - сказав Ностіц. Потрібно спростити будівництво, зменшити бюрократію, створити більше стимулів та підвищити ефективність житлового будівництва. Пріоритетом для цього є прискорення процедур планування та отримання дозволів. Водночас, парламент застерігає від того, щоб будівництво не стало ще дорожчим через нові правила. "Натомість потрібно впорядкувати та прискорити будівельні процеси".

Тенденція до зниження кількості дозволів та обороту

За даними "Дня ремесел", з 2018 по 2022 рік у Баварії щорічно затверджували понад 10 000 нових будинків, але відтоді тенденція до зниження: 8 872 у 2023 році та лише 7 133 у 2024 році. Кількість затверджених будівель для громадського та комерційного використання також зменшилася - з приблизно 1 500 на рік до 2021 року до трохи більше ніж 1 000 у минулому році. Відповідно, зростання обороту за цей період впало з приблизно 21% до приблизно 3% - при зростанні цін на будівництво.

Очікування політиків на федеральному та земельному рівнях

На федеральному рівні Handwerkstag закликає до створення надійних, простих у використанні фондів фінансування, податкових пільг та зменшення бюрократії для клієнтів та підрядників. "Потенційні будівельники повинні бути заохочені до інвестицій, принаймні, за рахунок зниження податку на передачу землі та звільнення від податку на нерухомість". А будівельну галузь необхідно "нарешті звільнити від надмірних вимог до енергоефективного будівництва та енергоефективної реконструкції існуючих будівель".

Будівельна галузь покладає великі надії на поправку до будівельного кодексу, яка має на меті полегшити місцевим органам влади в районах з обмеженим ринком житла, наприклад, будівництво квартир.

Втім, це не повинно призвести до витіснення торгівлі та малого бізнесу, якщо комерційні будівлі в центрі міста раптово "переобладнають" у житлові будинки, попередила парасолькова організація будівельників, яка, за її власною інформацією, представляє понад 54 000 підприємств із загальною кількістю працівників близько 280 000 осіб.