Strana Die Linke požaduje prodloužení platnosti opatření na omezení růstu nájemného v Sasku

Poslanci strany Die Linke v saském zemském sněmu se zasazují o prodloužení platnosti opatření na omezení růstu nájemného v Drážďanech a Lipsku. Ve svém návrhu frakce Die Linke požaduje prodloužení platnosti těchto opatření do konce roku 2029. Oba nástroje by jinak vypršely koncem června 2027. Kromě toho by se měla jejich působnost rozšířit na další obce s napjatou situací na trhu s bydlením v okolí velkých měst, jak uvedla strana Die Linke. Nová externí instituce má samostatně prověřovat, zda jsou pravidla dodržována.

Omezení má zabránit spekulacím s nájmy

„Omezení růstu nájemného je v současné době jediným nástrojem, který omezuje růst cen při opětovném pronájmu bytů. Podle ní mohou pronajímatelé požadovat maximálně o deset procent více než je místní srovnávací nájemné,“ vysvětlila poslankyně Juliane Nagel. Pokud by toto opatření odpadlo, mohli by majitelé v nových smlouvách zvyšovat nájemné až k hranici, od které se jedná o „spekulativní zvyšování nájemného“. To by navíc vyhnalo nahoru místní cenovou hladinu, takže by se mohly výrazněji zvýšit i nájmy stávajících bytů.

Nabídkové nájmy v Lipsku se za deset let téměř zdvojnásobily

Nagelová připomněla, že v Sasku platí strop 15 procent. Podle ní mohou nájmy během tří let vzrůst maximálně o 15 procent. „I toto pravidlo chceme zachovat. V Lipsku činil nabídkový nájem v poslední době v průměru 9,26 eura bez energií za metr čtvereční – za deset let se tak ve srovnání s výchozí hodnotou 5,49 eura téměř zdvojnásobil,“ uvedl Nagel. Dotčeny jsou také Drážďany a stále více i okolí obou měst; napjatá je situace na trhu s byty i za hranicemi měst.

Nikdo by neměl utrácet více než 30 procent příjmu za nájem

„Heslo ‚Stavět, stavět, stavět‘ samo o sobě nepomůže: nové stavby nezabrání zvyšování nájemného ve stávajících smlouvách. Proto je třeba zachovat a rozšířit regulační nástroje pro nájemné,“ argumentovala Nagelová a odkázala na zásadu své strany: „Nikdo by neměl být nucen vynakládat na nájem více než 30 procent měsíčního příjmu. V Lipsku musela v roce 2023 téměř pětina domácností nájemníků vynaložit více než 40 procent.“

Levice požaduje samostatný kontrolní orgán

„Chceme rozšířit omezení růstu nájemného a snížit horní hranici. Kontrola již nesmí ležet na bedrech nájemnických domácností,“ zdůraznila Nagelová. Kdo je rád, že si našel byt, sotva se bude chtít dostat do sporu s pronajímatelem. Proto musí existovat externí orgán na úrovni spolkové země, který bude samostatně prověřovat nabídky bytů a bude moci ukládat sankce.